✓
Základní posouzení financování kupujícího
Praktická kontrola zaměřená na konkrétní riziko.
Předběžná kontrola
Riziko je lepší odhalit před podpisem, ne až po něm
Shromáždíme dostupné informace, upozorníme na varovné body a doporučíme, co ověřit dál.
✓
Kontrola reálnosti termínů a podmínek
Praktická kontrola zaměřená na konkrétní riziko.
✓
Doporučení rezervačního postupu
Praktická kontrola zaměřená na konkrétní riziko.
✓
Omezení rizika opakovaného vracení nemovitosti do nabídky
Praktická kontrola zaměřená na konkrétní riziko.
Hotovost a hypotéka mají jiný průběh
Hotovost a hypotéka mají jiný průběh
Kupující s hotovostí může postupovat rychleji, ale i zde je nutné bezpečně doložit a vypořádat prostředky. U hypotéky záleží na příjmech kupujícího, odhadu banky a připravenosti úvěru.
Výsledek vždy vysvětlíme srozumitelně a odlišíme běžný zápis od situace, která vyžaduje podrobnější právní nebo technické posouzení.
Rezervace musí chránit obě strany
Rezervace musí chránit obě strany
Dobrá rezervace stanoví cenu, termíny, způsob financování, sankce i situace, kdy se poplatek vrací. Neměla by pouze blokovat nemovitost bez reálného závazku kupujícího.
Výsledek vždy vysvětlíme srozumitelně a odlišíme běžný zápis od situace, která vyžaduje podrobnější právní nebo technické posouzení.
Pozor na nejasné prostředníky
Pozor na nejasné prostředníky
Je vhodné vědět, kdo skutečně kupuje, kdo komunikuje a kdo bude podepisovat smlouvy. Nestandardní převody peněz nebo tlak na rychlý podpis jsou varovné signály.
Výsledek vždy vysvětlíme srozumitelně a odlišíme běžný zápis od situace, která vyžaduje podrobnější právní nebo technické posouzení.
Další průvodci
Související kontroly nemovitosti a obchodu
Časté otázky
Co potřebujete vědět před dalším krokem
Mohu chtít po kupujícím doklad o financování?
Ano, přiměřené doložení připravenosti financování je při vážném jednání běžné.
Je kupec s hotovostí vždy bezpečnější?
Ne automaticky. Důležitý je původ a bezpečné vypořádání prostředků.
Co když kupující nedostane hypotéku?
Záleží na rezervační smlouvě. Proto musí předem jasně upravit následky zamítnutí úvěru.
Nezávazná poptávka
Popište situaci a pošlete dostupné podklady
Uveďte adresu, typ nemovitosti, roli v obchodu a to, co vás znepokojuje. Podle situace doporučíme další bezpečný postup.