✓
Rozlišení běžné bankovní zástavy a rizikových zápisů
Praktická kontrola zaměřená na konkrétní riziko.
Předběžná kontrola
Riziko je lepší odhalit před podpisem, ne až po něm
Shromáždíme dostupné informace, upozorníme na varovné body a doporučíme, co ověřit dál.
✓
Kontrola obsahu věcných břemen a služebností
Praktická kontrola zaměřená na konkrétní riziko.
✓
Prověření zákazu zcizení nebo zatížení
Praktická kontrola zaměřená na konkrétní riziko.
✓
Návrh bezpečného dalšího postupu
Praktická kontrola zaměřená na konkrétní riziko.
Zástavní právo banky
Zástavní právo banky
Hypoteční zástava je při prodeji běžná. Klíčové je získat vyčíslení dluhu, podmínky banky a správně nastavit tok kupní ceny tak, aby mohla být zástava po splacení vymazána.
Výsledek vždy vysvětlíme srozumitelně a odlišíme běžný zápis od situace, která vyžaduje podrobnější právní nebo technické posouzení.
Věcná břemena a služebnosti
Věcná břemena a služebnosti
Právo dožití, užívání, cesty nebo vedení sítí může být pro kupujícího zásadní. Rozhoduje přesný rozsah, doba trvání, oprávněná osoba a praktický dopad na užívání nemovitosti.
Výsledek vždy vysvětlíme srozumitelně a odlišíme běžný zápis od situace, která vyžaduje podrobnější právní nebo technické posouzení.
Zákaz zcizení a zatížení
Zákaz zcizení a zatížení
Takový zápis může omezit možnost nemovitost prodat nebo znovu zastavit. Je potřeba zjistit, v čí prospěch byl zřízen a za jakých podmínek lze získat souhlas nebo výmaz.
Výsledek vždy vysvětlíme srozumitelně a odlišíme běžný zápis od situace, která vyžaduje podrobnější právní nebo technické posouzení.
Další průvodci
Související kontroly nemovitosti a obchodu
Časté otázky
Co potřebujete vědět před dalším krokem
Lze prodat nemovitost se zástavou?
Ano, pokud je bezpečně nastaveno splacení dluhu a výmaz zástavy.
Snižuje věcné břemeno cenu?
Často ano, ale záleží na jeho obsahu a praktickém dopadu.
Co je zákaz zcizení?
Omezení, které může vyžadovat souhlas oprávněné osoby s prodejem nebo dalším zatížením.
Nezávazná poptávka
Popište situaci a pošlete dostupné podklady
Uveďte adresu, typ nemovitosti, roli v obchodu a to, co vás znepokojuje. Podle situace doporučíme další bezpečný postup.