✓
Kontrola vlastníků a spoluvlastnických podílů
Praktická kontrola zaměřená na konkrétní riziko.
Předběžná kontrola
Riziko je lepší odhalit před podpisem, ne až po něm
Shromáždíme dostupné informace, upozorníme na varovné body a doporučíme, co ověřit dál.
✓
Zástavní práva, věcná břemena a zákazy
Praktická kontrola zaměřená na konkrétní riziko.
✓
Plomby a probíhající změny v katastru
Praktická kontrola zaměřená na konkrétní riziko.
✓
Doporučení, co ověřit před podpisem smlouvy
Praktická kontrola zaměřená na konkrétní riziko.
Co z listu vlastnictví zjistíte
Co z listu vlastnictví zjistíte
List vlastnictví ukazuje evidované vlastníky, pozemky a stavby, omezení vlastnického práva a další důležité zápisy. Je však potřeba číst jej v souvislostech a ověřit, zda údaje odpovídají nemovitosti, kterou skutečně kupujete nebo prodáváte.
Výsledek vždy vysvětlíme srozumitelně a odlišíme běžný zápis od situace, která vyžaduje podrobnější právní nebo technické posouzení.
Proč jsou důležité plomby
Proč jsou důležité plomby
Plomba upozorňuje, že katastr právě řeší změnu. Může jít o převod, zástavu, věcné břemeno nebo jiný zápis. Dokud není jasné, čeho se řízení týká, není vhodné dělat ukvapené závěry.
Výsledek vždy vysvětlíme srozumitelně a odlišíme běžný zápis od situace, která vyžaduje podrobnější právní nebo technické posouzení.
Co list vlastnictví neukáže
Co list vlastnictví neukáže
Katastr sám nepopisuje technický stav, nájemní vztahy, dluhy vůči SVJ ani všechny smluvní závazky. Proto doporučujeme kombinovat kontrolu katastru s dalšími podklady a podle situace také s právníkem.
Výsledek vždy vysvětlíme srozumitelně a odlišíme běžný zápis od situace, která vyžaduje podrobnější právní nebo technické posouzení.
Další průvodci
Související kontroly nemovitosti a obchodu
Časté otázky
Co potřebujete vědět před dalším krokem
Stačí stáhnout list vlastnictví z internetu?
Samotný výpis je začátek. Důležité je porozumět zápisům a prověřit související dokumenty.
Co znamená plomba na nemovitosti?
Že katastr právě zpracovává návrh na změnu. Je potřeba zjistit číslo řízení a jeho obsah.
Nahrazuje tato kontrola advokáta?
Ne. Jde o předběžné praktické prověření; smlouvy a složité právní otázky má řešit advokát.
Nezávazná poptávka
Popište situaci a pošlete dostupné podklady
Uveďte adresu, typ nemovitosti, roli v obchodu a to, co vás znepokojuje. Podle situace doporučíme další bezpečný postup.